Le cabinet Palmigiano est spécialisé dans le droit immobilier. Il traite des difficultés que vous pouvez rencontrer en tant que locataire, que vous soyez un propriétaire privé ou bien une entreprise, avec votre logement ou un bien immobilier, relatives à un bail d’habitation, à des problèmes de construction ou bien à des questions de servitude.
Les avocats italien en droit immobilier de notre studio sont capables à gérer la vie des biens immobiliers ainsi que les relations entre les propriétaires des différents biens, les actes relatifs à leur location, leur vente. En résumé, ils organisent la vie de ces biens, et les relations entre les personnes qui les gèrent.
Que vous soyez le propriétaire d’un immeuble qui souhaite savoir comment organiser son augmentation de loyer (comment et dans quelle forme transmettre cette information à vos locataires), ou bien que vous ayez à gérer une assemblée entre copropriétaires qui s’annonce conflictuelle, ou que vous soyez locataire, en conflit avec votre propriétaire, le Cabinet Palmigiano est là pour vous conseiller et vous assister dans vos démarches.
Notre studio d’avocats peut intervenir afin de résoudre différents conflits concernant les baux commerciaux, permis de construire, préavis, contrats en viager, l’usufruit, travaux de rénovation, saisie immobilière ; il peut intervenir concernant un conflit sur le contrat de location ou un acte de transactions. Nos avocats peuvent aussi vous conseiller avant toute prise de décision importante comme avant tout achat, la rédaction d’un bail, la construction ou encore le recouvrement de loyer.
Les actes rédigés par le cabinet:
- Votre contrat de bail ou encore l’acte de cautionnement;
- Les statuts pour que puissiez constituer votre société civile immobilière (après vous avoir bien entendu donné les informations relatives à ce type de société);
- Les contrats de vente des biens.
Tous ces actes et conseils ont pour objectif d’éviter tout litige, toutefois, si un litige survient, c’est de nouveau vers notre cabinet d’avocat que vous vous tournerez.
Le Cabinet Palmigiano règle les affaires rattachées à un bien immobilier. Son intervention s’avère indispensable lorsque les droits de son client sont menacés ou qu’il fait face à une situation complexe.
L’on recourt souvent à un avocat en cas de litige concernant un bien immobilier, notamment dans le cadre de la division d’un héritage. Le champ d’intervention n’est pas limité à la résolution de conflits, mais peut s’étendre à divers domaines liés au droit immobilier. Il peut, dans certains cas, jouer le rôle de médiateur afin que les parties en conflit résolvent l’affaire à l’amiable et évitent le recours en justice.
Notre studio peut intervenir dans les cadres suivants:
- Achat et vente d’un bien immobilier;
- Location d’un logement, d’un local ou d’un bureau;
- Construction d’un bien immobilier;
- Délivrance d’un permis de construire;
- Gestion et respect des règles d’urbanisme;
- Contrat de bail civil, commercial ou mixte;
- Fiscalité des opérations immobilières;
- Transactions immobilières;
- Administration d’une société civile immobilière (SCI);
- Promotion et assurance immobilière.
Les compétences de l’avocat en expert en immobilier s’étendent à l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier en rédigeant l’acte de disposition. Il est spécialisé dans le domaine de l’immobilier et accompagne également son client lors de la création d’un patrimoine immobilier comme une SCI. Il le renseigne sur les règlementations en vigueur pour la construction d’un immeuble, d’une maison ou de tout autre bien immobilier. En cas de mésentente entre les membres d’un syndicat de copropriétaires, il peut également concourir à la recherche de solutions adaptées.
L’avocat en immobilier est apte à défendre les intérêts de son client en cas de conflit résultant d’une action immobilière. L’expulsion, le recouvrement de loyers impayés, le renouvellement du bail, la révision des conditions du bail figurent parmi les domaines de compétence de cet homme de loi.
L’avocat peut être mandaté pour effectuer des démarches en cas de vices cachés, de problèmes de livraison ou d’annulation d’une promesse de vente entre l’acheteur et le vendeur d’un bien immobilier. Il peut également agir en cas de conflit entre les copropriétaires.
En cas de conflit entre professionnels lors de la construction d’un bien immobilier, nos avocats spécialisés en droit immobilier peuvent intervenir pour délivrer des conseils concernant la responsabilité de chaque partie et les sanctions ou les règles applicables selon la nature du litige. Ainsi, ils peuvent mettre en œuvre une procédure relative aux garanties du promoteur immobilier, à une mauvaise exécution du contrat de la part de l’entreprise de construction ou des irrégularités de conception de l’architecte.
Les professionnels peuvent également faire appel à un avocat immobilier en cas de refus de permis de construire ou de soucis relatifs aux marchés publics.